728x90 요구수익률2 5. 부동산투자론 - 2. 부동산투자의 위험과 수익 1차 부동산학개론 부동산학 총론 부동산경제론 부동산시장론 부동산정책론 ▶ 부동산투자론 1. 부동산투자분석 및 기법 2. 부동산투자의 위험과 수익 3. 부동산투자분석 부동산금융론(완료) 부동산개발 및 관리론(완료) 부동산감정평가론(완료) 2. 부동산투자의 위험과 수익 1) 부동산투자의 위험 1. 위험과 수익의 측정 기대소득에 대한 변동가능성을 위험으로 정의: 변동성이 높을수록 불확실성이 커지며 위험이 크다고 볼 수 있다. ▶ 분산, 표준편차, 변이계수(위험/수익) 등으로 측정한다. 표준편차가 0이면 위험이 없다. 분산: 각 사건의 개별소득과 기대치(평균)의 차이를 구한 후 이를 제곱, 여기에 각 사건의 발생확률을 곱하여 전부 더한 값 표준편차: 분산의 제곱근 변이계수: 표준편차(위험)을 평균(수익)으로 나.. 2023. 11. 22. 5. 부동산투자론 - 1. 부동산투자분석 및 기법 1차 부동산학개론 부동산학 총론 부동산경제론 부동산시장론 부동산정책론 ▶ 부동산투자론 1. 부동산투자분석 및 기법 2. 부동산투자의 위험과 수익 3. 부동산투자분석 부동산금융론(완료) 부동산개발 및 관리론(완료) 부동산감정평가론(완료) 1. 부동산투자분석 및 기법 1) 부동산 직접투자의 개념과 기회비용 01 부동산투자의 개념 장래의 불확실한 수익을 위해 현재의 확실한 소비를 희생하는 행위 부동산투자: 취득 ▷ 운영 ▷ 처분 소득이득 향유 부동산투기: 취득 ▷ 처분 자본이득만 향유 소득이득 자본이득 1. 보유기간, 운영을 통해 발생 2. 매기간 발생(지대, 임대료) 3. 영업 현금흐름(영업의 현금수지) 계산 1. 기간말, 처분시 발생 2. 1회 발생(매매차익, 양도차익, 시세차익) 3. 매각 현금흐름(지분.. 2023. 11. 22. 이전 1 다음 728x90
